オーストラリアのゴールドコーストはゴルフです | HorizonTrailblazer ソリューショングループ

このエリアには公共およびプライベートのコース、ヨット、運河が数多くあり、豪華な高層ビルや独立した住宅が建ち並んでいます。

Kirsten Craze著初版発行日: 2023 年 5 月 20 日

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オーストラリア、クイーンズランド州南東部のゴールドコーストは太陽、波、砂浜で有名ですが、緑豊かな牧草地でも知られています。

35 のゴルフコースが登録されているオーストラリアのゴールドコーストは、パターの楽園です。ゴールドコーストとして知られる東側の海岸沿いの 66 km の丘陵地帯には、ジャックニクラウス、ピータートムソン、グレッグノーマン、アーノルドパーマーなどのゴルフ界の偉人によって設計されたパブリックコースと会員専用コースが点在しています。

グリーン上の不動産であれ、ティーオフから目と鼻の先にあるビーチフロントの不動産であれ、家探しのゴルフ愛好家は、ゴールドコーストで国内の他のどこよりも高い費用対効果を得ることができます。

境界線

かつては静かな休暇を過ごすための小さな街の集合体だったゴールドコーストは、オーストラリアで 6 番目に大きな都市、クイーンズランド州では首都ブリスベンに次ぐ 2 番目に大きな都市に成長しました。地理的中心のサウスポートにビジネス地区があるゴールドコーストは、ニューサウスウェールズ州境の南部のクーランガッタから、ブリスベン都市圏と接する北西部のヤタラまで海岸沿いに広がっています。

オーストラリアン PGA チャンピオンシップの本拠地であり、おそらくゴールドコーストで最も注目を集めるコースであるサーファーズパラダイス近くのロイヤルパインズには、チャンピオンシップコースを含む 3 つの 18 ホール、パー 72 のコンビネーションレイアウトがあります。全英オープンを5回優勝したピーター・トムソンが設計したリンクス・ホープ・アイランドなど、有名なクリエイターが尊敬するコースもあります。グレッグ・ノーマンによる『空き地』。ジャック・ニクラウスのレイクランド、グラハム・マーシュが設計したパーマーとパームメドウズ。

人気のパブリックコースには、バーリーゴルフクラブ、サーファーズパラダイスゴルフクラブ、クーランガッタ & ツイードヘッズゴルフクラブなどがあります。

熱心なゴルファーでクイーンズランド州に本拠を置くバイヤーエージェント、コーエン・ハンドラー氏のジョーダン・ネイビーボックス氏は、バイヤーがゴルフコミュニティに惹かれるのにはスポーツだけではない多くの理由があると語った。

「これらは洗練された人口層を惹きつける美しくデザインされた地区が多い」とネイビーボックス氏は語った。「クイーンズランド州のゴルフコースが幹線道路にあることはあまりなく、裕福な郊外の緑豊かな場所にあり、広く保護された通りがあることが多いです。」

オーストラリアのゴルフ愛とゴルフ卒業生の才能を考えれば、地元のコースが切望されるのも不思議ではないと同氏は語った。

「グレッグ・ノーマン、アダム・スコット、キャメロン・スミス、ジェイソン・デイなど、長年にわたって多くのトッププロフェッショナルがオーストラリアからやって来た」とネイビーボックス氏は語った。「社内に非常に優れたゴルフ文化があり、PGA ツアーで好成績を収めた優れたゴルファーを育ててきたため、世界中から認められています。」

ゴールドコーストのフェアウェイとクラブも、母なる自然とクイーンズランド州南東部の年間平均 300 日の晴天のおかげで好成績を収めています。

「素晴らしい天気に恵まれています」とネイビーボックス氏は付け加えた。「プレーするためだけでなく、私たちは芝生の成長に最適な気候を持っています。世界の他の地域では、芝生の育成と維持には信じられないほどの費用がかかりますが、それは大きな違いをもたらします。」

住宅購入者は、海岸沿いで最も注目を集めるゴルフ場郊外の 1 つであるサンクチュアリコーブなど、計画されたいくつかのリゾートコミュニティでゴルフを楽しみながら生活することができます。 1,500 戸以上の民家が建ち並ぶゲート付きの敷地には、スーパーヨットを収容できるマリーナ、5 つ星ホテル、カントリークラブ、レストラン、そして 2 つのチャンピオンシップゴルフコース (会員専用、アーノルドパーマー設計のザパインズアンドザパームズ) があります。

レイホワイトサンクチュアリコーブのディレクター、マットゲイツ氏は、このエリアには誰にとっても何かがあると語った。

「ここは信じられないほど素晴らしい場所だ。1980年代にはフランク・シナトラによってオープンされたこともある。ここには素晴らしいレストラン、本格的なジムやレククラブ、そして25メートルのプールがある」と彼は語った。

「もしあなたが熱心なボート愛好家やゴルファーなら、ゴルフコースに住み、敷地内のマリーナにボートを置いておくこともできます」と彼は言いました。「文字通り、ゴルフカートから降りることなく、ガレージから出てマリーナに向かい、ボートに乗って9ホールプレーし、昼食をとり、スーパーで買い物をすることができます。」

同氏は、サンクチュアリ・コーブのようなコミュニティにとって最大の支持は、住民の持続力であると付け加えた。

「人々が動き回っているため、1軒の家を売るときは通常、3軒か4軒を一列に並べて売ることになります」と彼は言う。一度ここに住んでからリゾートを離れる人はあまり見かけず、ただ滞在してグレードアップしたり縮小したりするだけです。」

ゴールドコーストはゴルフ以外にも、緑の中で過ごすことに興味のない住宅購入者に多様なライフスタイルの選択肢を提供します。

この地域には、サーフィン、水泳、シュノーケリングに最適な途切れることのない約 66 キロメートルの海岸線のほか、手つかずの熱帯雨林の後背地、世界遺産に登録されている国立公園、ワーナーブラザーズムービーワールド、シーワールド、ドリームワールドなど国内で最も集中しているテーマパークがあります。それに加えて映画産業も盛んです。

高級観光の中心地であるフルタイム居住者は、数多くの 5 つ星スパ、豪華なホテル施設、パシフィックフェアや新しい文化施設であるホームオブジアーツなどの商業センターでのデザイナーショッピングの恩恵を受けることもできます。

2018 年にゴールドコーストはコモンウェルスゲームの本拠地となったため、最先端のスポーツ施設も整い、2032 年のブリスベンオリンピックではいくつかのイベントが開催されます。

ゴールドコーストのスカイラインは、海岸線に沿って高層マンションが長く続くことで知られています。ホテルと住宅用コンドミニアム、またはその両方を含む開発が混在するこれらのタワーは、おそらくゴールドコーストの視覚的景観の中で最も目立つ部分です。

オーストラリアの最新の人口調査である 2021 年国勢調査では、ゴールドコーストの住居の 46.4% が中密度または高密度住宅であることが明らかになりました。そして地方議会当局によると、今年度に建設が承認された住宅3,626戸のうち、自立住宅はわずか564戸だという。

ビーチとゴールドコーストハイウェイの西にあるいくつかの通りには、人工の島や 260 マイルの運河がある高級住宅団地など、確立された郊外が広がっています。専用の半島にあるこれらのオーダーメイドのコミュニティには、専用の桟橋やボートの係留場を完備したウォーターフロントの物件が集中して含まれています。

写真: レイ・ホワイト提供

オーストラリアの地方部のほとんど（データ照合者は首都8都市以外の地域とみなしている）と同様に、ゴールドコーストもパンデミックの真っ最中に不動産価格のブームを経験した。

しかし、現地価格は沸騰してきている。 CoreLogicのデータによると、ゴールドコーストの平均住宅価格は1月までの12か月間で4.7%下落して97万豪ドル（65万8,000米ドル）となり、戸数は2.9%下落して64万1,239豪ドルとなった。現在、200万豪ドル以上の高級住宅が市場の10.6％を占め、同価格帯のアパートは3.3％となっている。

全国グループPRDリアルエステートのチーフエコノミスト、ディアスワティ・マルディアスモ氏は、ここ数カ月で価値は冷え込んでいるものの、局地的な不況は見られないと述べた。

「新型コロナウイルス感染症の発生後、ゴールドコーストは確かに大ブームとなり、価格は平均30％から35％上昇しましたが、その主な原因は供給不足によるものでした。ゴールドコースト市議会は単純に十分な承認を得られなかったのです」過去5年間、特に一戸建て住宅やタウンハウスで顕著だった」と彼女は語った。

「認可された集合住宅が増えている一方で、ゴールドコーストには住宅を求める多くの家族が集まっている。」

彼女は、購入者が望むものと提供されているものの間に乖離があるため、2 つのスピードの市場が生み出されていると付け加えました。

「住宅価格は依然として非常に堅調に推移している。アパートは場所にもよるが、約5％から10％下落している。しかし、住宅はせいぜい5％の下落だ。」

ゴールドコーストへの国内外の移住の原動力となっているのはライフスタイルであり、ビーチやゴルフなどのアメニティが最重要課題となっています。

「ゴルフライフスタイルの要素があるオーストラリアの他の場所、さらには世界の他の場所と比較すると、かなり競争力が高くなります」と彼女は言いました。

境界ゴルフ設備緑道外でのアクティビティ住宅の種類市場の見通し略記